李嘉誠8折賣樓套現43億 平均每分鐘賣一單位
??4月4日，李嘉誠旗下長江實業以8折優惠促銷一項目，推出的740套房源在9小時內套現55億港元(約合43.5億元人民幣)。該樓盤也成為香港一手房單日銷量最高及吸金最多的樓盤。而早在2014年，李嘉誠就曾推出折價樓盤，以買房人統一享受減免25%的優惠吸引購房。
??平均每分鐘賣一單位
??長和旗下一項目，4月4日發售首批740個單位，結果在8個半小時內全數賣光，平均每分鐘賣超過一個單位，估計套現超過55億港元，無論是單日售出夥數，還是銷售金額，均為一手新例(一手住宅物業銷售條例)後之冠。
??作為長和系今年最大型的新盤，開售前就收到約嘉義市貸款用途1.6萬認購票，成為新例後票王。
??將軍澳新盤之所以吸引大批買樓人士選購，在於價格優惠。發展商提供優惠方面，買傢可享120天付款照售價6%折扣、6%或7.5%從價印花稅優 惠、在5月31日或之前享3%優惠，另有3%致優越置業優惠，3房最高享18%折扣，而4房最高享19.5%折扣，如享所有折扣後，售價由603.4萬至 1137.1萬，以最高折扣價計，折實每平米售價為8.6萬至10.7萬港元。
??兩年來多次打折賣樓
??事實上，李嘉誠旗下的長實早在去年初就已經推出折扣優惠的新盤。去年初長實推出位於香港島天後的新盤“DIVA”給予買樓方25%的優惠，而其附近一新樓盤早前的售價均價比長實“DIVA”樓盤高2萬多港元。
??自美國2008年推出多輪量化寬松措施以來，香港樓價由2009年起連續五年上升，累計漲幅達到1.1倍。而香港政府及金管局自2009年底以 來多次推出壓抑樓市措施，2013年末，為重聚人氣，部分香港發展商為受辣招影響的買傢提供稅務補貼，變相給予可觀折扣誘買傢入市。裡昂證券地産研究部主 管王艷表示，為快速回籠資金，預計未來發展商還可能繼續降價。
??香港嶺南大學經濟系主任何濼生表示，市民看淡樓市，置業信心下跌。一手樓方面，發展商要回籠資金，隻有減價促銷。但這次樓市下調不會像1997年般跌得急，而是緩慢下跌，預計整體樓價在未來兩年跌三成。
??南都訊記者康殷發自 香港
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08535991372013519031698.shtml
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