沈陽 高端市場又有新定義 爭奪剛需市場
沈陽百益龍集團董事長 王國慶
新浪樂居訊（編輯 王林）在樓市傳統概念中，"高端"項目多指別墅、洋房、平層一類的產品，而這類產品的客戶人群也都是面向收入高、資金充裕的購房者。不過在近日采訪中，編輯發現，"高端"產品有瞭新定義，不再是面向高精尖人群，而是普通的工薪階層和白領。
給剛需族做高端產品
賦予"高端"產品新概念的人正是沈陽百益龍集團董事長王國慶，在沈陽市民耳熟能詳的"城市向北，太湖醉美"的廣告語中，更多人認識瞭太湖國際花園項目，伴隨著該項目尾盤逐漸清空，王國慶將主要精力放在瞭太湖明珠花園身上。
該項目是太湖國際花園的姊妹篇，臨街相望，彼此相鄰，太湖明珠花園延續太湖國際花園的風格，同樣是為沈城市民打造的純剛需住宅。不過該項目卻也是顛覆之作，王國慶親自操刀歷時一年設計戶型，小到44平米，大到七八十平，每一個戶型都是王國慶反復修改琢磨的成果，五十平小兩居，南北通透，戶型周正，讓人看瞭就會愛上。
房企老總親自設計戶型，讓不少聞此消息的人豎起大拇指，這還不止，就連太湖明珠花園的園區設計，每一條路的走向，園林綠植栽種，都凝結瞭王國慶的心血。明珠像王國慶的次女，視作掌上明珠，倍加珍惜與呵護。
說到"顛覆"，那就不得不提明珠項目的不同之處，精準客戶人群就是工薪階層和普通白領，不貪不占，不把客戶人群分散攤大餅；"給老百姓建好房子"，這是王國慶的建築理念，所以明珠賦予瞭"高端"新定義，不是價格高，不是戶型大，不是讓百姓望塵莫及，而是做剛需產品裡最好的房子，建築不偷工減料，設計費盡心思，實施謹慎細致。
降價是個體媒體不要大肆渲染
在采訪中，提到關於降價的話題，王國慶對媒體提出瞭自己的要求，前段土地信貸融資利率多少免費諮詢試算時間，一線城市出現降價現象，包括沈陽也有媒體報道說出現降價，其實真相是，每年都會有房子降價，隻不過一些媒體隻見其一不見其二，以點帶面，為讀者形成瞭一種輿論導向，加深瞭一些人的恐慌心理，也讓一部分人繼續處於圍觀的狀態。
事實上，房價在每年的不同時期，不同樓盤都會針對自己項目進行部分調價，部分上漲，部分下調，其實這都是項目自身的營銷需要，不能一筆總結為市場出現"降價潮""漲價潮"，沈陽的一季度樓市向來比較冷淡，開發商做出調價的動作也很正常
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/14142675922.shtml
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