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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


目前北京部分銀行新政執行情況



  3：對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

  附9月30日央行新政細則：

  記者走訪招商銀行北苑路支行客戶經理說："現在買房還是以前的貸款利率，要等到3到6個月新的政策才能實施。建議可以等等再買房。"

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內容來自sina新聞



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  1：對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。



  國慶假期結束首日，新浪樂居北京編輯部隨即走訪並致電北京各大銀行，采訪目前各行執行央行新政的具體情況以及房貸利率的變化。多數支行經理表示，南崁土地貸款房貸從央行發文再到實施有一定的時間差，而且這是一個很復雜的過程，所以實施新政還需要時間。

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  此外，農行廣渠門分行的大堂經理表示，並未收到執行新政的通知和細則，隨即，記者電話聯系瞭農行光彩路網點和華貿支行個貸處的相關工作人員均稱，已經開始執行房貸新政，但目前上級隻是口頭通知，還沒有收到正式文件。

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  新浪樂居訊（編輯 西佳博）9月30日，隨著首套房認定的正式放松，樓市松綁邁入瞭新階段。央行發佈瞭對首套房實行"認貸不認房"的政策，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。

  >>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！

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  建設銀行望京支行的個貸部表示："由於政策是9月30日出臺的，所以落實到各個地方銀行的具體條款還沒有這麼快出來，還要等通知。目前首套房貸利率為基準利率，第二套上浮要根據具體的項目情況"。

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  2：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

北京銀行及農行部分網點開始執行央行房貸新政



  此外，樂居致電偉嘉安捷企劃主管吳昊表示："銀行都在等總行通知呢"

  記者瞭解到，截止目前，北京銀行已經開始執行新政策，但是具體細則還未出臺。台中后里農地貸款

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