評論國內貧富懸殊推動樓市投機 推高房價
教你遇到民間信用貸款最適合你的銀行貸款方案 華人熱炒海外樓市是一面鏡子
中國買房團全球出擊，澳大利亞成為他們新目標之一。據統計，今年以來，中國投資者在悉尼購買逾6億澳元(約合35億元人民幣)土地開發項目。中國投資者強大的購買力也引起瞭當地人的憂慮。澳大利亞多傢媒體近日發文，呼籲政府對外國投資者設限、為房地產市場降溫，免得將來有一天澳大利亞人買不起房子。
"買房子"早已成為中國富人的一大嗜好，在中國內地，但凡有錢人傢，都有幾套乃至幾十套房產，且閑置房產多居於大城市。兩年前，許多華人在歐美一些國傢搶購房產，致當地房價驟然高企，引發瞭居民的恐慌和怨聲載道。而我認為，外國人的市場敏感度，或許遠高於我們，當我們還在為高房價問題一籌莫展之時，他們已經在未雨綢繆--要求政府對外國投資者設限、為房地產市場降溫，免得將來有一天自己人買不起房。
當然瞭，我們的一籌莫展，未必"莫展"於研究結論，我們何嘗不知道，投機炒房是導致高房價的主因之一。中國樓市空置率早已超過國際警戒線，大量富餘房產、灰色房產沒有物盡其用，這個問題誰都知道。有一些人硬說是剛性需求推高房價，其實是有目的的。
在很多人因為沒有錢買房而望房興嘆之時，另一部分人卻因為錢多、擔心通脹，因而大舉購買房產，這是貧富懸殊造成的。國內的貧富懸殊，引發並推動著樓市的投機；而中國富人紛紛前往歐美進行樓市投機，除瞭一些人太有錢，還有一個觀念的原因--中國人鐘愛房地產投資。國內一些專傢說，在歐美，鮮見一個傢庭擁有很多套房子的，可在中國卻很平常。而中國人的"愛房"情結，與歐美人的生活習慣已經發生瞭激烈的碰撞--華人瘋搶房源進而推高房價的情況，顛覆著住房的概念--房子的主要功能正在變性為資產，而不是住所。
外國人如美國人，之所以很少囤房，有投資消費觀念的原因，更大原因是房產持有成本很高，導致囤房無利可圖。雲林大埤房貸相比之下，我們的房產稅制度進展緩慢，帶給樓市投資者的信號不夠強烈，維持著國人的房產投資信心。與歐美人、澳洲人"將來有一天會買不起房子"的擔憂相比，我們太缺少緊迫感瞭。
而在經濟觀點上，歐美人還認為，如果房價過高，買房支出過大，那麼上學、結婚、生子、聽歌劇、看電影、旅遊、購物等方面的支出能力將會捉襟見肘；用我們常說的一句話，就是民眾消費能力受到抑制；而這必然嚴重影響社會經濟的健康運行。我們不斷強調要提振民眾消費熱情，擴大內需，以內需拉動經濟......然而，當前的某些樓市政策與拉動內需促經濟的導向又是矛盾的。
中國富人炒熱海外樓市、推高歐美房價的情況是一面鏡子，反射的是中國高房價的成因，以及不健康的房地產經濟給社會經濟和生活造成的諸多問題。我們當引以為鑒。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/09492474992.shtml
- 哪一家銀行信貸利率最低信貸年息 新北市留學貸款信貸年息 汽車貸款高雄茂林汽車貸款
- 金門縣貸款年利率 信用貸款利息 銀行信用貸款借款缺錢急用哪裡汽車貸款信貸土地買賣任何問題免費諮詢信貸土地買賣怎麼貸款比較會過件
- 房貸信用貸款那一家銀行比較快 房屋信用貸款增貸 銀行軍公教貸款銀行借貸
全站熱搜
留言列表
