鎮街成為房企佈局新方向
剛走過的2013年，佛山土地市場火爆，高溢價土地層出不窮、總價、單價地王紀錄刷新不斷。本地房產研究人士預測，伴隨土地市場的豐收，今年樓市將迎來一撥推貨高峰，2014年的土地市場將延信用貸款土地買賣利率多少免費諮詢試算續先抑後揚的態勢，但不會對樓價產生較大影響。
關鍵詞 地王頻出
高溢價的同時也伴隨著地王誕生。去年一年，佛山禪城、桂城、裡水等均誕生瞭新地王紀錄：去年8月15日，深圳市龍光投資顧問有限公司以溢價 103.04%，樓面價8753.07元/平方米奪得佛山市禪城區綠景路北側、南海大道西側地塊；中鐵房地產分別在11月前後分別在桂城金融高新區拿地3 塊，樓面價分別超過9000元/平方米。
除單價地王外，實力房企拿下的地塊也多次打破佛山總價地王紀錄：2013年2月7日，能興海外 投資管理有限公司以34.5億元收編佛山新城地塊，打破中海地產2012年在蟲雷崗拿地創下的28.4億元紀錄；而就在去年10月，萬科地產以41.72 億元一口氣囊括桂城金融高新區3地塊，總價地王紀錄再度被刷新。
關鍵詞 鎮街地塊成香餑餑
去年一年，大型房企在佛山土地市場頻頻拿地，其中既有保利、中海、招商、萬科等一線房企，也有金地、越秀、富力，能興、長信、龍光等本土或省內優質房企。而眾房企除瞭爭奪中心城區優質地塊以外，鎮街地塊也成爭奪焦點。
著力千燈湖地塊開發的中海地產，今年以來，觸角伸向瞭平洲和裡水；在佛山新城、千燈湖、順德新城開發的保利地產，今年開始在獅山佈局；開發禪城亞藝板塊的金地集團，去年底以7699.84元/平方米的高價在大瀝出手。
對此，合富輝煌佛山分公司市場研究總監曹紹林分析，賣地產生"鎮街熱"，一來是佛山一直以來藏富於鎮街，開發商看中瞭其消費潛力；二來有部分鎮街如獅山去年以來出現瞭利好城市規劃。
曹紹林補充，其實去年來，不少房企的拿地佈局已經初露：一是佛山公認的最優質地段如佛山新城、千燈湖；二是富裕鎮街的優質地段，如獅山、樂從等；三是廣佛交界，如大瀝、裡水。
猜想 今年樓價或仍平穩
展望今年的土地市場，曹紹林預判，根據今年樓市先抑後揚的走勢，預測土地市場將與樓市同步：一季度不會特別火爆，二季度將有收縮；三、四季度將迎來一撥高潮。
而之所以對樓市有如此判斷，是因為一、二季度是傳統樓市淡季；房企前年和去年拿的優質地塊，中海的千燈湖地塊、金地的季華路地塊、龍光的亞藝地塊，開發項目將會在今台中信用貸款代償缺錢急用哪裡汽車貸款信用貸款房子任何問題免費諮詢年中期入市，對年中樓市有所拉升。
而從全國樓市政策面看，今年住房信息聯網等政策將繼續推動，預計今年樓價仍平穩，暴漲可能性不大，曹紹林補充。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08413864786.shtml
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