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京滬中小房企掛牌股權交易激增
??樓市低迷導致中小企業遭遇生存危機，買股求生則是他們的無奈之選。
??中原地產研究部統計數據顯示，北京產權交易所在1月底以來已連續掛牌3宗房企股權。而上海產權交易所待售房企股權達到瞭19宗，總權益金額接近百億元。整體看，中小房企在2015年被兼並銷售的數量將明顯增加。
??2014年全國商品房銷售金額7.6萬億元,前十強企業銷售總金額為1.27萬億元，標桿房企發展的速度明顯超過市場平均速度，而且樓市“馬太效應”越來越明顯,大型房企在市場中的主導地位逐步增強，中小型房企想要生存調信用貸款房貸銀行整已成必然。
??據清科集團旗下私募通數據統計，2014年12月中國並購市場共完成297起交易，並購交易案例數上升109.2%，總金額上升79.8%。從並購案例數量上看，房地產行業排在第一，完成32起案例，占案例總數的10.8%。
??北京中原地產首席分析師張大偉分析認為，整體房地產市場進入瞭調整期，未來的新常態市場波動加大，結束瞭以前供不應求、價格單邊上漲的格局。同時，開發商分化愈加明顯，大者恒大，有品牌信貸房貸銀行利率年息、運營、資金和資源優勢的開發商將更做大做強。
??業內人士表示，房地產的行業風險正在提高，行業的玩傢門檻越來越高，主動退出和尋求並購的中小開發商增多，大開發商有機會借此提高行業集中度。隨著中國經濟結構變化，地產行業也進入新常態，而並購交易不斷增多將是房地產新常態的顯著特征。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08305976508319089865361.shtml
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