政策組合拳利好二手房市場 北京業主一夜漲35萬
??新浪樂居訊（記者 李潔 孔令薇）3月30日下午，央行央行、住建部、銀監會、和財政部連續頒發兩道政令為樓市松綁，從降低首付、到減免稅費，政府開啟瞭全面救市。
專題：二套房最低首付款比例調整為不低於40%
??政策發佈後第一天，記者走訪中介門店後發現，二手房市場少數業主已經上調掛牌價，甚至有房主受新政影響一夜間漲價35萬元。而且部分購房人知曉政策後，已經迅速出手，低價購房。
??政策的影響已經開始顯現。據記者實地采訪瞭解，太陽宮區域已經有小部分的業主提高瞭掛牌價格。
??“瀾石小區有一套2居室出售，本來業主與客戶已經談好出售價格為745萬，並且準備近日簽合同，但業主在昨天看到政策後立馬將價格漲到780萬，而且一點議價空間都沒有，但購房人不同意合同隻能作廢。”鏈傢地產太陽公園置業顧問表示。
??據記者瞭解，從政策出來後置業顧問就開始意向購房人打電話，告訴他們這個新政，希望他們在業主上調掛牌價前能夠完成協議，也讓一些在觀望中的客戶盡快確定並出手，防止毀約現象。
??“我們昨天就成交瞭一套學區房，本來上午客戶來看房子時還在猶豫，但是下午政策出來後，我們告訴瞭客戶，他就立馬趕回來聯系業主簽約，一直簽到凌晨1點，就是怕業主知道政策後反悔。”上述經紀人表示。
??不僅如此，財政部下發通知免保人免證明怎麼貸款比較會過件顯示個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，也促使許多客戶下定決心買房。
??“火星石小區有一套不滿5年但是滿2年唯一的二居室，政策發佈前購房人還要交十幾萬的稅費，但是政策發佈後，購房人在昨晚凌晨12點告訴我要簽約，一直到今天早上六點才把合同辦完，這一下就省瞭十幾萬元。”太陽公園店的置業顧問告訴記者。
??據該經紀人介紹，政府一直在利好樓市，預計本周末將迎來成交量的高峰期。“其實我們這個月的銷售量已經20套，新政後預計下月的成交量會翻彰化縣融資貸款一倍。”
??“未來漲價是肯定。”鏈傢地產十裡堡店經紀人表示，像2013年出國五條時，剛開始價格還沒有波動，但政策出來一段時間後每套房子基本都漲瞭20-30萬。
??據記者瞭解，政策目前已經開始實施，現在鏈傢買二手房，二套房商貸首付可以隻付四成，但目前隻能通過光大銀行貸款，其他銀行貸款還要看各銀行的政策發佈時間。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/14135988553559430705735.shtml
留言列表
