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周轉提速致銷售達264億 金地加速香港平臺發展
觀點地產網9月6日，金地集團公佈其2013年8月銷售數據顯示，2013年8月，金地集團實現簽約面積33.2萬平方米，簽約金額40.3億元。
其中，簽約面積較上年同期的19.7萬平方，同比增長68.53%；簽約金額較上年同期的22.3億元，同比增長80.72%。
建地三重信貸 前8月銷售同比增四成
與金地集團去年同期數據相比，今年前八月金地集團在簽約面積及簽約金額方面均有提升。
2013年1-8月，金地集團累計實現簽約面積204.0萬平米，同比增長30.94%；累計簽約金額264.3億元，同比增長44.74%。
不過，就金地集團前8月銷售的264億元來計算，金地集團前8月平均每月的銷售金額為33億元。
若按金地集團可售貨值700億、去化率60%、年內可形成銷售金額420億來計算，金地集團在接下來的四月，雖有金九銀十推盤高峰期助陣，但是還需完成160億左右的銷售，單月仍需完成近40億的銷售，就前8月單月中最低銷售月份增近一倍。
金地集團前七月單月的銷售數據分別為：24.8億元、16.2億元、45.4億元、27.3億元、28.9億元、54.7億元、26.7億元。
另外，對於銷售錄得增長，或主要得益於金地集團此前的調結構轉型戰略。
天相投顧在近期的一份報告中指出，2011年，金地集團調整瞭產品結構，增加瞭滿足市場首次置業剛需的中小戶型占比。2012年公司商品房可售房源中小戶型占比近50%，預計今年這一比例有望進一步提升至65%。
通過調結構轉型後，金地集團的業績情況也有所好轉。根據已披露的數據顯示，1-7月金地集團累計銷售面積170.8萬平米，累計銷售金額224億元，同比分別增加25.5%和39.74%。
天相投顧預計，今年金地可售面積在530萬平方米左右，總可售貨值接近700億元左右，其中，中小戶型與大戶型面積比將在6.5：3.5左右，結合過去兩年間金地中小戶型與大戶型產品去化率及今年上半年公司銷售情況，預計今年中小戶型與大戶型去化率將有望達到80%與50%左右。
就金地集團目前的銷售表現，國泰君安發的報告也認為，由金地集團周轉提速，所帶來的現金優勢也正快速轉化為拿地優勢，並奠定未來銷售、業績拐點。
數據顯示，2013年1-7月，金地集團拿地165億，占同期銷售額的74%。
而根據金地集團最新披露的信息顯示，隨著金九銀十的到來，金地未來加推及新入市的項目達到32個，包括：深圳名峰、深圳朗悅、上海自在城、上海藝華年、上海天境、南京自在城、南京明悅等。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/09523553107.shtml
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