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揭秘 在大連用公積金租房不容易
??2015年伊始，國傢放寬瞭職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占傢庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發票，隻需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
??目前，大連用於租房提取公積金的政策是怎樣的呢？小編致電大連公積金管理中心瞭解到，雖然大連的政策還沒有完全跟國傢對接，但租房也是可以提取公積金的，有多少在租房的小夥伴們還不知道怎麼提取公積金的？我想，肯定不在少數吧，今天小編為大傢整理一下，大連提取住房公積金支付房租的手續，覺得有用就收藏一下吧。
??首先來看一下國傢新規和大連現行規定之間的對比
??由上圖對比可見，目前在大連租房的同志們想提取公積金還是挺麻煩的，國傢的指導性新規發佈之後，大連目前還沒有落地的政策發佈，想要更便捷的提取公積金用於交房租還得等待呢。
??那麼在暫行的規定下我們想提取公積金用於租房該怎麼操作呢，按照小編給整理的步驟，其實也不太（rong）難（yi）。
??首先的首先，你得滿足一個大條件！
??職工及其配偶無所有權住房的，且租住住房的月房租支出超出傢庭月工資收15%，超出部分可提取住房公積金支付。
??看清楚，房租超傢庭月收入15%可提，但隻能提取超出的部分，也就是說比如你一個月房租1000元，你的傢庭月工資5000元，那麼房租占收入20%，也就是超過瞭15%，那麼多出來的這5%，是可以在公積金中提取出來的。如果你的房租500元一個月，傢庭月工資5000元，房租占收入10%，未超過15%，就不能提取公積金啦。
??現在大傢可以算一下你傢的情況，請註意，是傢庭月收入，不是個人的，當然單身的，就算你自己就行！
??滿足瞭以上這個條件之後，還不一定能提，還有其他限制條件，現在我來告訴你：
??辦理條件：
??1、按時、足額繳存住房公積金六個月以上。
??2、所在單位不得欠繳住房公積金。
??3、除托管職工外，住房公積金賬戶應為正常繳存狀態。
??4、房屋坐落地應位於大連市行政區域內。
??辦理所需要的一系列材料
??1、提取人有效身份證件。
??難度：★（如果沒丟的話）
??2、住房公積金聯名卡。
??難度：★（如果沒丟的話）
??宜蘭縣貸款利率3、證明提取人與承租人關系的戶口簿、結婚證。
??難度：★★★（看你搞不搞得定房東瞭）
??4、租住公有住房的，需提供戶口簿、單位或承擔民政職責部門出具的傢庭工資收入證明和《公有住房租賃證》。
??難度：★★★★★（需要跟一個有關部門周旋）
??5、租住非公有住房的，需提供單位或承擔民政職責部門出具的傢庭工資收入證明、《房屋租賃登記備案表》（中山、西崗、沙河口和甘井子的房屋，備註欄內應有“住房公積金提取”字樣，且評估租金不為零）、戶口簿、所租房屋權屬證書、租金發票、繳稅憑證、無房聲明，單身職工還需提供單身聲明。租住非中山、西崗、沙河口和甘井子區域房屋的還需提供房屋租賃合同。
??難度：★★★★★……★（別的都不說，租房子要發票要繳稅憑證真的好難好嗎，還得需要跟N個有關部門周旋）
??6、一顆堅定要錢永不放棄的心。
??難度：滿天小星星（成功提取到公積金的朋友請跟小編我聯系）
??房屋租賃登記備案需哪些證件
??1、房屋租賃登記備案申請書一份；
??2、房屋所有權證或其他房屋合法證明(原件、復印件各一份)；
??3、房屋租賃合同或轉租合同(原件、復印件各一份)；
??4、當事人的合法身份證件(原件、復印件各一份)；
??5、法律、法規和規章規定應提交的其他材料。
??房屋租賃登記備案收費標準
??1、手續費：非住宅租賃，每件100元。
??住宅租賃，每件80元。
??2、土地收益金：按租金或評估租金的1%收取。
??公積金管理中心辦事流程
??1、本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取的，還需出示代理人的有效身份證件、結婚證。
??2、每次提取額度不得超過房租的實際支出，且需符合以下規定：
??新光信貸房貸貸款全省皆可處理(1)每次提取額度累計不得超過（月房租-月傢庭工資收入×15%）×12；以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。提取本人住房公積金賬戶內的存儲餘額下能滿足使用時，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內的存儲餘額。
??(2)租住非公有住房的，以其房屋租賃登記備案手續中年評估租金和房屋租賃合同中註明的年租金兩者較低值作為房屋租賃的房租支出；若房屋租賃登記備案手續中未註明年評估租金的，則以房屋租賃合同中的年租金作為房屋租賃的房租支出；租賃房屋建築面積超過60平方米的，月房租按照60平方米折算。工資收入證明中的工資與職工住房公積金賬戶中的繳存基數，以兩者的較高值作為職工工資收入。若月傢庭工資收高於政府公佈的當地最低工資標準的，月房租超出月傢庭工資收入60%的，月房租按照月傢庭工資收入60%確定。
??補充說明
??1、房屋坐落地應位於大連市行政區域內。
??2、經管理中心辦事處（營業網點）審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請提取資金的用途需延伸審核的，辦事處（營業網點）可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合；相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處（營業網點）可作出不準予提取的決定。
??3、具體提取金額以辦事處（營業網點）前臺實際審核為準。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/15075978057873484471204.shtml
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